شقق موْثثة بالكامل ايجار اسبوعي و شهري في انقرة جانكايا

 

بينما يحاول الملاك أقناع المستأجرين الجيدين بتوقيع اتفاقيات الايجار, يناقش الكثيرون مزايا الشقه المفروشة و غير المفروشة. ان تقديم عقار ايجار مفروش او شبه موْثث مثل الايجار العالي له العديد من المزايا و لكن هناك ايضا بعض العيوب.

افضل ما يمكن للمالك القيام به هو تقييم ايجابيات و سلبيات تجهيز العقار الموْجر و معرفة مدى ملائمته لأحتياجات المستأجرين في المنطقة.

ما هي الشقة المفروشة؟

تم تجهيز الشقة بجميع الاثاث الذي يحتاجه الشخص ليعيش بشكل مريح. عادة يكون للشقة المفروشة ايجارات أعلى مقارنة بعقود الايجار المماثلة التي لا تحتوي على اثاث, حيث سيتم استهلاك الاصول مثل الأريكه / الكنبات و الطاولات و الكراسي.

في غرفة المعيشة يحب ان يكون على الاقل أريكة واحدة و طاولة و مصباح و ربما طاولة قهوة او ان يكون هناك مكتبة.

في غرفة النوم, لابد من وجود  سرير, منضدة مع مصباح و خزانة ملابس, وربما مكتب.

يجب ان تحتوي منطقة تناول الطعام على طاولات و كراسي.

يجب ان يحتوي الحمام على دوش و حاوية للنفايات و حصيرة ارضية.

 مطبخ, اواني, أطباق, اواني زجاجية, أواني مع جميع اجهزة المطبخ ويجب ان تكون مليئة بالمقالي.

ماذا يعني مفروش بالكامل؟

 تعني الشقة المفروشة بالكامل انه يمكن للمرء الانتقال الى الشقة و العيش دون شراء اي عناصر للشقة. هذا لا يشمل اشياء مثل الطعام او المواد سريعة التلف او الاشياء الشخصية.

ومع ذلك, يجب ان يكون المستأجر قادرا على المشي بحقيبته و ان يشعر بالأستعداد للعيش في الشقة. يمكن توفير عناصر مثل أدوات النظافة و صابون الأطباق و لليدين, و لكن عادة ما يكون ذلك من مسوْولية المستأجر.

ما هي الشقة نصف مفروشة؟

يمكن استخدام مصطلح شبه "مفروشة" لوصف مجموعة من العقارات الموْجرة من شبة مفروشه الى مفروشة بالكامل. بشكل عام تحتوي الشقة شبه الموْثثة عادة على قطع اثاث اساسية كبيرة مثل أريكة, سرير ,خزانة, طاولة و كراسي مع عدد اقل من القطع الصغيرة. قد لا تتوقع أوليا في ايجار شبه موْثث يمكن العثور عليها في شقة مفروشة بالكامل.

3 مزايا لأستئجار شقة مفروشة فيما يلي مزايا تأثيث الممتلكات الموْجرة الخاصة بك:

فرق السعر مفروش وغير مفروش

في معظم المدن في جميع انحاء البلاد, قد يكون استئجار الشقق المفروشة أكثر تكلفة من الشقق غير المفروشة, لذلك قد يتقاضى أصحاب العقارات ايجارا أعلى. يعتقد العديد من المستأجرين ان الامر يستحق ذلك لأنه يوفر عليهم شراء الأثاث.

يختلف فرق السعر اختلافا كبيرا من مدينة الى اخرى, وفي معظم الحالات تكون عقود الايجار المفروشة أقصر من الايجارات غير المفروشة. وذلك لأن الكثير من الأشخاص الذين يبحثون عن سكن موْقت. الايجارات النموذجية للمساكن قصيرة الأجل أعلى لأن المالك يجب ان يعوض تكاليف الوظائف الشاغرة المتزايدة الناتجة عن فترات الايجار الأقصر. ليس من غير المألوف ان يتم تأجير شقة مفروشة بنسبة 20-40 بالمائه أعلى من ايجار الشقة غير المفروشة. بالنسبة للأقامات القصيرة, سيزداد هذا الرقم بشكل أكبر في أقل من شهر.

 أيداع ضمان أعلى

يمكن للملاك ايضا طلب مزيد من التغطية للشقق المفروشة بالكامل. على سبيل المثال: في بعض الولايات, قد يتقاضى الملاك حدا اقصى معينا للأيداع / تامينات غير المفروش ولكن الحد الأعلى للمفروشات . هذا لحماية صاحب المنزل مع تغطية تكلفة استدال او أصلاح الأثاث التالف.

الهدف المتوقع للسوق

نظرا لان الشقق المفروشة تكلف اكثر, يقوم الملاك تلقائيا يجذب المستأجرين القادرين على تحمل تكاليفها – عادة من المهنيين الشباب او العائلات الشابة او الطلاب الذين لم يدخروا اثاثهم الخاص.

اذا كان العقار المستأجر في مدينه جامعية او في منطقة حضرية, فهناك العديد من المستأجرين المحتملين الذين يبحثون عن مثل هذا الايجار, ويمكن للمالك الاستفادة من خدمة هذا السوق.

3 عيوب لأستئجار شقة مفروشه

في حين ان هناك العديد من الايجابيات, الا ان هناك بعض العيوب لعرض ايجار مفروش:

احتمال ضرر أعلى

تأثيث شقة يعني ان هناك احتمالية اكبر للضرر: وهذا يعني عبئا ماليا اكبر اذا لم يهتم المستأجر بالممتلكات والاثاث الموجود فيه.

تزداد مسوْوليات الاصلاح و الاستبدال في الشقة المفروشة لأن اصحاب المنازل يجب ان يحذروا من التلف الفعلي و ان يظلوا متقدمين. نظرا لأن الاثاث يتأكل في النهاية, يجب على مالكي المنازل التخطيط لأستبداله بمرور الوقت حتى يظل الايجار جذابا وليس ردينا.

معدل دوران أعلى

عيب اخر لأستئجار عقار موْثث هو ان المستأجرين غالبا ما يلجأون الى عقود ايجار قصيرة الاجل. غالبا ما يبحث المحترفون الشباب و الطلالب و العوائل و غيرهم ممن ليس لديهم الكثير من الممتلكات المادية عن سكن موْثث لأنه من المرجح ان يكون موْقتا بسبب نقل الوظائف او التخرج من المدرسة او التغييرات الحياتيه.

 تكاليف التخزين

اذا تعذر بقاء الاثاث في العقار المستأجر, فيجب على الملاك الترتيب للتخزين. على سبيل المثال: اذا

وافق المالك, وكان للمستأجرين اسرتهم / سريرهم الخاص.

Nasuh Akar Mah. 1400 Sok No: 16/3 Balgat Çankaya / ANKARA

Tel : +90 312 285 60 05

Gsm / Whatsapp Turkish / English : +90 532 424 93 73

Gsm / Whatsapp Arabic : +90 549 285 60 05

bilgi@evodak.com

http://www.evodak.com

Ankara Çankaya Balgat full mobilyalı daireler aylık kiralık

 

Ev sahipleri, kaliteli kiracıları kira sözleşmeleri imzalamaya ikna etmeye çalışırken, birçoğu mobilyalı ve mobilyasız bir dairenin esasını tartışıyor. Daha yüksek kira gibi mobilyalı veya yarı mobilyalı bir kiralık mülk sunmanın birçok avantajı vardır, ancak bazı dezavantajları da vardır.

Bir ev sahibinin yapabileceği en iyi şey, kiralık mülkü donatmanın artılarını ve eksilerini değerlendirmek ve bölgedeki kiracıların ihtiyaçlarına nasıl uyduğunu görmektir.

Mobilyalı Daire Nedir?

Mobilyalı bir daire, makul bir kişinin rahatça yaşaması için ihtiyaç duyacağı tüm mobilyalarla donatılmıştır. Mobilyalı bir daire, kanepeler, masalar ve sandalyeler gibi varlıklarda amortisman meydana geleceğinden, mobilyasız olan benzer kiralamalara kıyasla tipik olarak daha yüksek kiralara sahip olacaktır.

Bir oturma odasında en az bir kanepe, masa ve lamba ve belki bir sehpa veya kitaplık bulunmalıdır.

Bir yatak odasında yatak, lambalı komidin, şifoniyer ve belki de bir masa bulunmalıdır.

Bir yemek alanında masa ve sandalyeler bulunmalıdır.

Bir banyoda duş perdesi, çöp kovası ve yer paspası olmalıdır.

Bir mutfak, tüm aletlerle birlikte mutfak eşyaları, tabaklar, cam eşyalar, tencere ve tavalarla dolu olmalıdır. 

Tamamen Mobilyalı Ne Anlama Geliyor?

Tamamen mobilyalı bir daire, birinin daireye taşınabileceği ve daire için herhangi bir eşya satın almadan yaşayabileceği anlamına gelir. Buna yiyecek, bozulabilir ürünler veya kişisel eşyalar gibi şeyler dahil değildir.

Ancak, kiracı bir bavulla içeri girebilmeli ve dairede yaşamaya hazır hissetmelidir. Banyo malzemeleri, bulaşık sabunu ve el sabunu gibi ürünler önceden tedarik edilebilir, ancak genellikle kiracının sorumluluğundadır.

Yarı Mobilyalı Daire Nedir?

“Yarı mobilyalı” terimi, neredeyse çıplaktan neredeyse tamamen mobilyaya kadar bir dizi kiralık mülkü tanımlamak için kullanılabilir. Genel olarak, yarı mobilyalı bir dairede genellikle daha az küçük parça bulunan temel büyük mobilya parçaları (çekyat, yatak, şifoniyer ve masa ve sandalyeler) bulunur.

Tamamen mobilyalı bir dairede bulunabilecek yarı mobilyalı bir kiralamada mutfak eşyaları beklemeyebilirsiniz.

Mobilyalı Daire Kiralamanın 3 Avantajı

Aşağıda kiralık mülkünüzü döşemenin artıları bulunmaktadır:

Mobilyalı Ve Mobilyasız Fiyat Farkı

Ülke genelindeki çoğu şehirde, mobilyalı dairelerin kiralanması mobilyasız olanlardan daha pahalıdır, bu nedenle ev sahipleri daha yüksek bir kira talep edebilir. Birçok kiracı buna değer olduğunu düşünüyor çünkü onları mobilya satın almak zorunda kalmaktan kurtarıyor.

Fiyat farkı şehirden şehre büyük ölçüde değişecektir ve çoğu durumda mobilyalı kira sözleşmeleri mobilyasız olanlardan daha kısadır. Bunun nedeni, mobilyalı bir daire arayan birçok kişinin geçici konut aramasıdır. Kısa vadeli konutlar için tipik kiralar daha yüksektir, çünkü mal sahibinin daha kısa kira uzunluklarının yarattığı artan boş pozisyon maliyetlerini dengelemesi gerekir. Mobilyalı bir dairenin mobilyasız bir daireden% 20-40 daha yüksek kiralanması nadir değildir. Kısa süreli konaklamalar için, bir ayın altında bu sayı daha da artacaktır.

Daha Yüksek Güvenlik Depozitosu

Ev sahipleri ayrıca tamamen mobilyalı daireler için daha fazla teminat talep edebilir. Örneğin, bazı eyaletlerde, ev sahipleri mobilyasızlar için yalnızca belirli bir maksimum depozito talep edebilir, ancak mobilyalı olanlar için daha yüksek bir maksimum tutar talep edebilir. Bu, hasarlı mobilyaların değiştirilmesi veya onarılması maliyetini karşılarken ev sahibini korumak içindir.

Öngörülebilir Hedef Pazar

Mobilyalı daire daha pahalıya mal olduğundan, ev sahipleri bunu karşılayabilecek kiracıları otomatik olarak çeker — genellikle genç profesyoneller, genç aileler veya kendi mobilyalarını biriktirmemiş öğrenciler. Kiralık mülk bir kolej kasabasındaysa veya daha kentsel bir bölgedeyse, böyle bir kiralama arayan çok sayıda potansiyel kiracı vardır ve bir ev sahibi bu pazara hizmet vermekten yararlanabilir.

Mobilyalı Daire Kiralamanın 3 Dezavantajı

Birçok artı olsa da, mobilyalı bir kiralama sunmanın birkaç dezavantajı vardır:

Daha Yüksek Hasar Potansiyeli

Bir dairenin döşenmesi, daha fazla hasar potansiyeli olduğu anlamına gelir; bu, kiracıların mülke ve içindeki mobilyalara bakmaması durumunda daha büyük bir mali yük anlamına gelir. Mobilyalı bir dairede onarım ve değiştirme sorumlulukları artar, çünkü ev sahipleri gerçek hasarlara dikkat etmeli ve normal aşınma ve yıpranmanın önünde kalmalıdır. Mobilya sonunda yıprandığından, ev sahipleri zamanla yedek parçaları planlamalıdır, böylece kiralama eski püskü yerine çekici kalır.

Daha Yüksek Ciro

Mobilyalı bir mülkün kiralanmasının bir diğer dezavantajı, kiracıların genellikle daha kısa vadeli kira sözleşmelerine yönelmesidir. Genç profesyoneller, öğrenciler, bekarlar, genç aileler ve çok fazla maddi eşyası olmayan diğerleri, iş transferleri, okul mezuniyeti veya yaşam değişiklikleri nedeniyle geçici olma olasılıkları daha yüksek olduğu için genellikle mobilyalı konutlar ararlar.

Depolama Maliyetleri

Mobilyalar kiralık mülkte kalamazsa, ev sahipleri depolama için düzenleme yapmalıdır. Örneğin, ev sahibi kabul ederse ve kiracılar kendi yataklarını ve yatak çarşafları.

Nasuh Akar Mah. 1400 Sok No: 16/3 Balgat Çankaya / ANKARA

Tel : +90 312 285 60 05

Gsm / Whatsapp Turkish / English : +90 532 424 93 73

Gsm / Whatsapp Arabic : +90 549 285 60 05

bilgi@evodak.com

http://www.evodak.com

شقق مفروشة جاهزة للايجار قريبة من المستشفيات ميموريال كورو ميدكانا بايندر في انقرة

شركة ايفوداك للشقق السكنية و السياحة الصحية والعقارات

شقق سكنية مفروشة جاهزة للإيجار اليومي والأسبوعي والشهري في ارقى منطقة في العاصمة التركية انقرة منطقة جانكيا بالكات حيث لدينا شقق مفروشة بمواصفات خمسة نجوم غرف نوم وصالون ومطبخ و 24 ساعة انترنيت و تلفزيون فيه جميع القنوات العربية وكما انه قريب من المواصلات والأسواق والمتنزهات والمستشفيات

المستشفيات القريبة منه :

مستشفى ميموريال ومستشفى كورو و مستشفى ميديكانا ومستشفى بايندر ومستشفى ايتوب ومستشفى 100 عام وغيره  من المستشفيات  شقق مفروشة جاهزة بشكل كامل للايجار اليومي والشهري والسنوي في انقرة 

Nasuh Akar Mah. 1400 Sok No: 16/3 Balgat Çankaya / ANKARA

Tel : +90 312 285 60 05

Gsm / Whatsapp Turkish / English : +90 532 424 93 73

Gsm / Whatsapp Arabic : +90 549 285 60 05

bilgi@evodak.com

http://www.evodak.com

EVODAK

وهو عبارة عن هيكل شركة يوفر خدمات تأجير يومية أو قصيرة الأجل للمنازل والمكاتب والشقق والشقق في أنقرة. إنها منظمة موثوقة وموجهة نحو العملاء ومبدئية. تقدم شركتنا لضيوفها لائقة وصحية وامتيازات لتلبية التوقعات ، فقد دمجت العائلة التركية بنيتها وقيمها وكرم الضيافة بهويتها المهنية.

نحن نضمن لك الراحة والسلام والراحة من خلال تقديم جميع التسهيلات التي تحتاجها في المنزل. يتم تنظيم قواعد النظافة من قبل فريق محترف ومجموعة مراقبة حتى يمكنك البقاء في الصحة والسلامة. لتجعلك تشعر بأنك في بيتك ، إيفوداك ؛ نحن نقدم لك أفضل الخدمات. جميع الشقق الموجودة لدينا في وسط مدينة أنقرة لديها إنترنت لاسلكي ، وير كامل ، ديكور متميز ، خدمة تنظيف مهنية. يمكنك الحصول على معلومات 7 ايام 24ساعة من مكتب الخدمة لدينا

تقع شققنا في وسط أنقرة ، حيث يمكنك الحصول على خدمة خارج 24 ساعة. مقارنة بالفنادق ، يمكنك أن تشعر بنفسك أكثر حرية وأكثر راحة. يمكنك طهي الطعام الذي تريده ، أو يمكنك الطلب. احصل على طلبك المنزل المريح على عتبة داركم. سوف تجد كتالوجات من المطاعم المختارة بعناية تقع على مقربة من جميع الشقق لدينا. 

بيوت وشقق الإيجار اليومية هي دائما أكثر اقتصادا من الفنادق. يتم الحفاظ على النظافة والنظافة على أعلى مستوى ، وأماكن إقامة مزينة بذوق ، مريحة للغاية ومريحة مع نظام استئجار شقة يومية يمكن التخلص من غرف الفنادق الضيقة والمملة ، يمكنك قضاء الكثير من الوقت ممتعة وآمنة. تتناسب الرسوم اليومية التي تدفعها في نظام تأجير المنزل مع سعة المنزل الذي تستأجره. هذا هو أهم امتياز لشقق تأجير اليومي. يمكنك دعوة الضيوف ، يمكنك ترفيههم في منزلك. نحن نخدم لحفظ سياسات الفندق عن طريق الحد من تكلفة غرفة واحدة واستقبال الشخص الواحد.

نحن نقدم بيئة دافئة وودية وحرة من منزلك.

كما ايفوداك الشركات ، والموثوقية ، والموجهة نحو العملاء ، والمعرفة القائمة ، التي تهدف إلى التطوير المستمر ، ونوعية الصفات المطلوبة في شققهم ، هي شركة لديها أعمال إبداعية.

نحن ، بصفتنا شركة Evodak ، نهدف إلى تقديم خدمات عالية الجودة ومفيدة لعملائنا. نحن نعمل في أنقرة للرد على متطلبات الإقامة القصيرة الأجل والتأجير اليومي مع جودة خدمة مختلفة وحصرية.

vv